Фото: pexels.com. Россия хочет запретить «неэффективные» здания
Власти России намерены ужесточить подход к строительству в регионах с дефицитом энергомощностей. Заместитель министра строительства Сергей Музыченко, выступая в Совете Федерации, предложил устанавливать строгие стандарты энергоэффективности и блокировать ввод в эксплуатацию объектов, которые им не соответствуют. Эта мера в первую очередь коснется энергодефицитных территорий, например, Южного федерального округа. Идея заключается в том, чтобы новые здания не усугубляли нагрузку на и без того перегруженные сети.
Эксперты, опрошенные Mashnews, сходятся во мнении: технические возможности и нормативная база для возведения энергоэффективных домов в стране есть. Главная проблема — в отсутствии экономической мотивации у всех участников процесса: от инвесторов и застройщиков до конечных покупателей жилья.
Энергоэффективность как обуза для отрасли
<
Энергоэффективность как обуза для отрасли
Несмотря на многолетние разговоры о «зеленом» строительстве, его доля в России остается низкой — около 10–15% от нового жилого фонда. Как отмечает Национальная ассоциация производителей строительных материалов (НОПСМ), рост составляет лишь 1–2% в год. Лидерами в этой сфере традиционно являются Москва, Санкт-Петербург, Татарстан и Башкортостан, в то время как на Северном Кавказе и Дальнем Востоке ситуация хуже.
Андрей Кузнецов, исполнительный директор завода ячеистого бетона, констатирует: Россия отстает от развитых стран на десятилетия, а научные исследования в этой области находятся в зачаточном состоянии. Основными барьерами он называет консерватизм строительной отрасли и отсутствие заинтересованности на всех уровнях.
Станислав Щеглов из «Технониколь» развивает эту мысль: в цепочке «государство — заказчик — проектировщик — застройщик» повышение энергоэффективности воспринимается не как преимущество, а как дополнительное бремя и расходы, от которых каждый старается избавиться.
В итоге, по словам экспертов, страдает конечный потребитель. Даже имея средства, он зачастую не может приобрести по-настоящему качественное и экономичное жилье, потому что рынок его практически не предлагает.Нормативы по энергоэффективности существуют, но их практическая реализация, по оценке Щеглова, «не выдерживает никакой критики» на всех этапах — от проектирования до приемки объекта.
Андрей Окулов, руководитель технического отдела VEKA Rus, проводит четкую границу между многоэтажным и индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). В сегменте многоквартирных домов покупатель редко задумывается об энергоэффективности окон или стен. Его главные требования — безопасность, комфорт и разумная цена. Доплачивать за «неочевидные» преимущества в условиях экономической нестабильности люди не готовы.
«В частном домостроении — иная картина. Здесь застройщик напрямую заинтересован в снижении будущих расходов на отопление и электричество. Поэтому в ИЖС энергосберегающие технологии, «теплые» окна и современные утеплители применяются гораздо чаще, и их экономический эффект полностью оправдан», — отмечает Окулов. Ярким, но единичным примером успеха остается многоквартирный дом в Новгородской области, построенный в 2016 году по проекту ООН. В нем применен комплексный подход: усиленное утепление стен, энергосберегающие стеклопакеты, система «умного» контроля за отоплением.
Технологии есть, но не хватает системного подхода
<
Технологии есть, но не хватает системного подхода
НОПСМ предлагает конкретные шаги для снижения теплопотерь:
– Повышение нормативов по теплоизоляции стен и кровель.
– Обязательное использование энергоэффективных окон и дверей.
– Внедрение возобновляемых источников энергии (солнечные панели, тепловые насосы).
– Ужесточение контроля за качеством проектов и строительства.
«Среди конкретных рекомендаций – более активное использование современных теплоизоляционных материалов, таких как пенополиуретан, а также развитие технологий модульного и заводского домостроения», — добавляет заместитель исполнительного директора ассоциации Салават Агиев.Отдельной и серьезной проблемой эксперты называют вентиляцию. Андрей Кузнецов обращает внимание на парадокс: пока все силы брошены на утепление стен, до 40% тепла может теряться именно через систему вентиляции.
«Существуют технологии рекуперации (возврата) тепла, но их широкому внедрению мешают высокая стоимость и низкая информированность потребителей», — говорит он.В «Технониколь» подтверждают, что основные технологии и материалы в России доступны. Сложности, по словам Станислава Щеглова, возникают с системами воздухообмена: они требуют регулярного обслуживания, а опыта их массового применения в жилищном строительстве пока недостаточно.
НОПСМ также указывает на необходимость развития собственного производства высокотехнологичного оборудования для выпуска качественных утеплителей и создания отечественных компонентов для систем «умного» управления зданием.
«Локализация возможна, но требует инвестиций и передачи технологий.Обратите внимание: Почему некоторые"специалисты" хотят выкинуть подставочный профиль, при монтаже окон? Объясняю, зачем он нужен.
Производство можно быстро наладить при поддержке государства и сотрудничестве с зарубежными партнерами», — считает вице-президент ассоциации. Станислав Щеглов подчеркивает, что проблема часто не в отсутствии материалов (например, герметизирующих лент или мембран), а в отсутствии стабильного спроса, который сделал бы их производство рентабельным.
От деклараций к взвешенным решениям
Ужесточение требований, по оценкам НОПСМ, приведет к росту стоимости строительства на 5–10%, но эти затраты окупятся за счет снижения платежей за коммунальные услуги. Для смягчения перехода ассоциация предлагает ввести налоговые льготы и субсидии.
«Вводить ограничения нужно повсеместно, особенно там, где есть дефицит энергии. Это снизит нагрузку на сети и эксплуатационные расходы. Реальная цель — сократить долю неэффективных зданий до 20% к 2030 году», — заявляет Салават Агаев.В «Технониколь» настаивают на немедленных действиях в проблемных регионах, так как «время играет против нас». Щеглов уверен: необходим жесткий контроль и запрет на ввод объектов, не соответствующих стандартам.
Национальная ассоциация строителей (НОСТРОЙ) обращает внимание на другую проблему — устаревшие нормативы потребления энергии, которые не учитывают ни климат, ни численность населения городов. По словам президента ассоциации Антона Глушкова, их пересмотр может принести значительную экономию.
«По нашим оценкам, за счет снижения потребления ресурсов можно сэкономить около 2000 рублей на квадратном метре. К 2030 году совокупный эффект может достичь 2 млрд рублей», — приводит цифры Глушков.Андрей Окулов из VEKA призывает к осторожности и взвешенности. Нельзя механически требовать от всех регионов одних и тех же решений.
«На юге страны нет необходимости массово ставить «теплые» оконные конструкции. Подход должен быть дифференцированным. Излишнее административное давление может навредить», — предупреждает он.Кроме того, перед введением новых правил необходимо привести в порядок существующую нормативную базу, которая сегодня полна противоречий. Также важно учитывать текущий кризис в строительной отрасли.
«С начала года мы видим спад в жилищном строительстве. Дополнительная нагрузка может его усугубить. Нельзя просто кричать лозунги. Нужны точные расчеты для разных климатических зон и типов зданий, понимание влияния на конечную цену и реальные выгоды для потребителя. Только так энергоэффективность перестанет быть бременем и станет работающим принципом», — резюмирует эксперт.Справка Mashnews
Данные оператора Единой энергосистемы (ЕЭС) России показывают, что в 2024 году потребление электроэнергии в стране выросло на 3,1%. Наиболее высокие темпы роста зафиксированы как раз в потенциально дефицитных регионах: на юге и в Сибири (4,9%), на Дальнем Востоке (5%). Именно эти территории с наибольшей вероятностью столкнутся с нехваткой мощностей в ближайшей перспективе.
Виктория Мухина
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: Пора экономить. В России хотят запретить «неэффективные» здания.
