Фото: Getty Images. Немецкий рынок окон в кризисе
Прогнозы аналитиков EUROCONSTRUCT рисуют сложную картину для европейского строительного сектора в 2025 году. В то время как для континента в целом ожидается медленный рост, Германия, по мнению экспертов, останется в глубоком кризисе. Это напрямую затрагивает производителей окон и дверей, чьи перспективы на текущий год выглядят весьма пессимистично на фоне общего спада в строительстве и снижения потребительского доверия.
Европейское строительство: рост есть, но не для Германии
После двух лет падения европейская строительная отрасль, согласно прогнозам, начнет стабилизироваться в 2025 году с ожидаемым ростом на 0,6%. Более активное восстановление прогнозируется с 2026 года. Восстановление, однако, крайне неравномерно. Людвиг Дорфмайстер из Института Ifo отмечает, что Германия стала «проблемным ребенком» Европы, в то время как другие страны получают выгоду от роста инвестиций.
Статистика подтверждает тревожную тенденцию: в 2024 году в Германии было выдано разрешений на строительство всего 215 900 квартир. Это на 16,8% меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель с 2010 года. Спад затронул и нежилое строительство, где объемы коммерческих объектов сократились на 17,5%. Единственным лучом надежды стал сектор складской недвижимости, выросший на 3,4% благодаря спросу на логистические площади.
Жилищный кризис в Германии: беспрецедентный спад
Людвиг Дорфмайстер подчеркивает, что Германия переживает серьезный жилищный кризис. За два года количество выданных лицензий на строительство жилья сократилось на 45%. Ожидается, что к 2027 году объем вводимого жилья уменьшится на 34% по сравнению с 2023 годом. Такое резкое падение неизбежно скажется на всех смежных отраслях, включая рынок оконных конструкций.
Фото: институт ifo. Тенденции европейской строительной отрасли 2023-2027 гг
Эксперты прогнозируют, что в 2027 году будет завершено лишь около 165 000 квартир, что на 85 000 меньше, чем в 2023 году. Стабилизации ситуации в жилищном строительстве не стоит ждать раньше 2026-2027 годов. До этого момента отрасль, а вместе с ней и рынок светопрозрачных конструкций (СПК), будут оставаться в глубоком кризисе.
Причины отставания Германии
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, тормозящих восстановление строительной отрасли в Германии:
- Высокие затраты на строительство: Цены на материалы и работы остаются на высоком уровне, несмотря на падение спроса.
- Дефицит кадров: Острая нехватка квалифицированных рабочих замедляет реализацию проектов.
- Дорогие кредиты: Сохраняющиеся высокие процентные ставки делают финансирование строительства труднодоступным.
- Политическая неопределенность: Отсутствие ясности в отношении будущих государственных мер поддержки отрасли.
Фото: ГЛАСВЕЛТ. Строительная отрасль Германии в кризисе
Людвиг Дорфмайстер считает, что переломный момент может наступить не раньше 2027 года, когда рост арендной платы и нормализация монетарной политики снова стимулируют инвестиции. До этого момента жилищное строительство останется слабым звеном немецкой экономики.
Обратите внимание: По разные стороны. Чем живет польский оконный рынок в 2024 году после разделенной границы.
Прогноз для рынка окон и дверей: долгосрочные проблемы
Немецкий рынок, будучи крупнейшим в Европе, третий год подряд переживает спад. Кризис в строительстве напрямую ударил по спросу на новые окна и двери. По данным Немецкой ассоциации производителей окон и фасадов (VFF), продажи оконных блоков упадут с 15,52 млн условных единиц в 2022 году до 12,93 млн в 2024 году.
Фото: Хайнце/VFF. Тенденции продаж оконной плитки в Германии в 2021-2025 гг
Ожидается, что в 2025 году рынок окон сократится еще на 1,3%. Наиболее критичная ситуация сложилась в сегменте нового жилищного строительства: спрос на окна здесь, по прогнозам VFF, упадет почти на 50% в период с 2023 по 2025 год. В 2025 году потребление окон в новостройках может составить лишь 3,79 млн единиц.
Единственным относительным стабилизатором выступает рынок реновации. После небольшого спада в 2024 году ожидается его рост на 0,8% в 2025-м, что частично поддержит общие объемы. Государственные программы стимулирования, такие как программа поддержки тепловой модернизации или «Молодежь покупает старые дома», могут дать этому сегменту дополнительный импульс.
Франк Ланге, управляющий директор VFF, подчеркивает, что даже при улучшении макроэкономических условий для реального восстановления отрасли необходимы долгосрочные и хорошо финансируемые государственные меры поддержки. Окончательные данные и уточненный прогноз будут представлены на конференции VFF в апреле, но уже сейчас ясно: значительного роста продаж окон и дверей для новостроек в Германии в ближайшее время ждать не стоит.
Составлено редакцией tybet.ru на основе информации зарубежных отраслевых издательств.
Размещение и использование данного материала (полностью или частично) разрешается только через действующую гиперссылку на tybet.ru
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: Оконный рынок Германии не выйдет из кризиса в 2025 году.
