Сколько нового жилья необходимо возвести в Украине, чтобы достичь европейских стандартов по обеспеченности жилплощадью, и какие сроки для этого потребуются при текущих темпах строительства? Ответ на этот вопрос есть у Министерства регионального развития, и он выглядит весьма пессимистично.
Грандиозный дефицит и долгий путь
По оценке заместителя министра регионального развития Льва Парцхаладзе, для выхода на европейский уровень украинцам не хватает колоссального объема жилья — около 1 миллиарда квадратных метров. Чиновник привел эти цифры в интервью ресурсу me3, а позже их процитировало издание ubr.ua.
Если учитывать, что ежегодно в стране строится примерно 15 миллионов квадратных метров жилья, то для ликвидации такого дефицита потребуется порядка 70 лет. «При нынешних темпах нам понадобится именно столько времени, чтобы догнать Европу», — подчеркнул Парцхаладзе.
Европейские стандарты против украинских реалий
Основное расхождение заключается в норме жилой площади на человека. В среднем один украинец располагает 23 квадратными метрами, в то время как в Европе этот показатель достигает 50 «квадратов». Это существенно влияет на качество жизни и комфорт.
Проблема усугубляется не только количеством, но и состоянием жилищного фонда. Замминистра отметил, что в расчетах необходимо учитывать постепенное старение и износ уже существующих домов, их коммуникаций, крыш и стен.
Статистика подтверждает проблемы
Данные статистики показывают, что в 2019 году объемы жилищного строительства в Украине даже сократились по сравнению с предыдущим годом. При этом почти половина украинцев (45%) проживает в перенаселенных квартирах и домах. Для сравнения, в Европе такая ситуация характерна лишь для 17% населения.
В своих подсчетах чиновник, однако, не учел демографический фактор — постоянное сокращение численности населения страны. Ежегодно Украина теряет около 200 тысяч человек. Если эта тенденция сохранится, то через те же 70 лет население может сократиться примерно до 28 миллионов человек.
Этот демографический спад, с одной стороны, несколько улучшит формальный показатель обеспеченности жильем — до 34,5 квадратных метров на человека. Но с другой — не решит структурных проблем с качеством, износом и комфортом жилищного фонда, а также не компенсирует отставание от европейских стандартов. Таким образом, для реального повышения качества жилищных условий украинцев необходимы не только время, но и кардинальное ускорение темпов строительства, а также комплексный подход к обновлению инфраструктуры.
