Фото: depositphotos.com. Модульная структура
Согласно информации Mashnews, Министерство промышленности и торговли рассматривает возможность включения сборных конструкций и оборудования для их производства в перечень ключевой промышленной продукции. Такое решение способно дать мощный импульс для развития индустрии сборного домостроения в России.
Амбициозные цели и необходимые меры
Отраслевые эксперты прогнозируют рост доли сборных зданий с текущих 7% до 30% к 2030 году. Для реализации этих планов стране потребуется создать новые производственные мощности. Инвесторы и участники рынка рассчитывают на государственную поддержку, ключевое решение по которой ожидается в апреле текущего года.
Стимулами для перехода на заводские технологии стали дефицит квалифицированных кадров на стройплощадках и необходимость оптимизации затрат. По оценкам Ассоциации развития модульного домостроения (АРМС), к 2030 году около трети нового жилья в России будет возводиться из готовых модулей.
Генеральный директор АРМС Екатерина Домингес поясняет, что для достижения целевого показателя в 30% при общем плановом объеме ввода жилья в 140 млн кв. м к 2030 году, текущие мощности по производству модулей необходимо увеличить примерно в 30 раз.
Ключ к развитию — льготное финансирование
Ускоренное строительство новых заводов по производству сборных домов возможно при условии включения модульных конструкций и соответствующего оборудования в перечень ключевой промышленной продукции Минпромторга. Это откроет предприятиям доступ к программам льготного кредитования.
Технология prefabrication (предварительное заводское изготовление компонентов) не нова — она активно использовалась еще в советский период. Однако сегодня она обретает второе дыхание благодаря своим преимуществам: сокращению сроков строительства, снижению зависимости от погодных условий и «человеческого фактора», а также повышению качества за счет жесткого заводского контроля.
Исполнительный директор Национальной ассоциации производителей строительных материалов (НОПСМ) Антон Солон подтвердил, что Минстрой уже направил в Минпромторг соответствующий перечень продукции. Речь идет об оборудовании для производства модулей из железобетона и металла. Ожидается, что положительное решение будет принято в апреле и позволит уже через 1-2 года запустить новые заводы в разных регионах страны.
Новая роль производителей модулей
На прошедшей Российской архитектурной неделе эксперты отмечали, что эра сборного строительства наступает. Ключевые игроки рынка, такие как «Эталон» и «Северсталь», видят в технологии prefab предсказуемость, типизацию и решение логистических проблем, особенно для отдаленных регионов вроде Арктики.
Как отметил на отраслевом вебинаре исполнительный директор EVRAZ STEEL HOUSE Михаил Гец, производители сборного железобетона трансформируются из простых поставщиков в полноправных партнеров застройщиков. Они формируют собственные проектные группы и вовлекаются в проект на самых ранних этапах, что критически важно для интеграции архитектурных и инженерных решений.
При этом Гец считает, что к 2030 году доля модульного строительства может достичь 15%, а не 30%, но согласен, что отрасль ждет рост. Он также подчеркнул высокую капиталоемкость запуска новых производств, ожидая увеличения числа заводов в 3-4 раза.
Индивидуальное жилищное строительство как драйвер роста
Несмотря на текущий кризис в строительной отрасли, отраслевые планы по развитию остаются в силе. В АРМС уверены, что цель в 30% — достижима, и важную роль в этом сыграет сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на который сегодня приходится около половины всего объема строительства.
С 1 марта 2025 года ИЖС переходит на работу с эскроу-счетами, а подрядчики, использующие готовые домокомплекты, получат доступ к льготным кредитам. Это станет дополнительным стимулом для развития производства сборных домов.
Новые проекты уже реализуются: в Татарстане, на территории ОЭЗ «Алабуга», планируется строительство завода мощностью 150 тыс. кв. м в год. Аналогичные инициативы рассматриваются в Крыму и Донецкой Народной Республике.
Практика подтверждает эффективность технологии. Как отметил мэр Москвы Сергей Собянин, использование заводского изготовления при реновации позволило сократить сроки строительства на 30-50%, а стоимость работ — в 2-3 раза, при этом срок службы зданий превышает 100 лет.
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: 30% зданий - префаб. Модульное строительство ждет новой господдержки в апреле.
