В Украине произошли важные изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. После вступления в силу Закона «О коммерческом учёте тепловой энергии и водоснабжения» расходы на установку, ремонт и техническое обслуживание общедомовых приборов учёта тепла исключены из тарифов на тепловую энергию. Это означает, что теперь финансовое бремя по содержанию этих устройств полностью ложится на собственников жилья в многоквартирных домах.
Кто теперь отвечает за счётчики и оплачивает их?
Как пояснил заместитель главы Киевской городской государственной администрации Пётр Пантелеев, новый законодательный акт, принятый ещё в 2017 году, чётко определяет ответственных. Все затраты, связанные с монтажом, поверкой, ремонтом и поддержанием в рабочем состоянии общедомовых счётчиков тепла и воды, возлагаются на владельцев помещений в здании. Фактически, жильцы должны будут финансировать эти работы за счёт своих регулярных взносов. Об этом сообщает официальный сайт Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры при КГГА.
Законодательная норма, закреплённая в статье 4, гласит: ответственность за сохранность и целостность узлов коммерческого учёта лежит на владельцах дома. Если теплоснабжающая компания понесла расходы на оборудование здания такими узлами, эти затраты подлежат возмещению. Возмещение происходит за счёт потребителей коммунальных услуг, включая даже тех жильцов, которые имеют индивидуальное отопление, через специальный взнос за установку узла учёта.
Тариф на тепло больше не включает расходы на учёт
Статья 6 закона дополнительно уточняет: расходы оператора сетей на обслуживание и замену узлов учёта также компенсируются потребителями услуги. Это осуществляется путём отдельной оплаты взносов на обслуживание и замену оборудования.
Таким образом, из тарифа на тепловую энергию были окончательно исключены статьи расходов на установку, поверку и ремонт счётчиков. На практике это создало новую реальность: жители вынуждены оплачивать эти работы отдельно, что порождает вопросы по обеспечению надлежащего технического состояния приборов. Поскольку теплоснабжающие организации больше не закладывают эти расходы в тариф, финансирование должно организовываться силами самих домовых сообществ.
Пётр Пантелеев отмечает, что проблема носит не только финансовый, но и организационный характер. Только в Киеве требуется провести поверку приборов учёта воды и тепла примерно в трёх тысячах домов. Кроме того, необходимо решать вопросы с приборами, которые были украдены или вышли из строя.
Какую помощь могут оказать городские власти?
Чиновник считает, что город не должен оставлять жителей один на один с этими техническими и финансовыми сложностями. В КГГА признают, что вопросы требуют специфических знаний и создают дополнительную нагрузку на бюджеты семей. Поэтому администрация работает над созданием специальной городской программы. Её цель – организовать и максимально упростить для жителей процессы, связанные с учётом тепловой энергии.
«Киев демонстрирует один из самых высоких в стране уровней оснащённости жилого фонда приборами учёта – 93,4%. Наличие счётчика позволяет экономить на оплате отопления 20-30% по сравнению с домами, где их нет. Сейчас мы разрабатываем механизм комплексного подхода к установке, ремонту и охране счётчиков. Это станет существенной поддержкой и объединяющим фактором для домовых общин», – заявил представитель КГГА.
Напомним, что оснащение всех жилых домов Украины общедомовыми счётчиками тепла и воды является обязательным требованием. Стоимость одного такого комплекса начинается от 20 000 гривен. По данным Министерства регионального развития на 2018 год, около 16 500 зданий (примерно 20% жилого фонда) всё ещё не были оборудованы необходимыми приборами.
Ниже представлена инфографика, иллюстрирующая уровень оснащённости домов теплосчётчиками по регионам Украины. Лидерами по этому показателю являются Николаевская, Винницкая и Харьковская области.
Использовано фото depositphotos.com
