Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) демонстрирует уверенный рост. В Новосибирске на его долю в 2025 году приходится 60% всего введенного жилья. Знаковым событием, давшим новый импульс развитию этого сегмента, стала первая выставка Open Village Сибирь (16+), прошедшая с 7 по 17 августа. Корреспондент издания «Континент Сибирь» посетила площадку, чтобы оценить уникальный формат мероприятия и понять, что привлекает сюда тысячи горожан, мечтающих о жизни за городом.
Дорога от центра Новосибирска до выставки, расположенной в северном направлении, заняла около получаса. За окном мелькали живописные пейзажи: зеленые перелески и луга, усыпанные полевыми цветами. Внезапно эта идиллическая картина сменилась оживленной деловой атмосферой. На фоне природы выросли яркие флаги, большой шатер и современные стеклянные фасады выставочного павильона, сверкавшие на солнце. Переполненная парковка и указания навигатора окончательно подтвердили: мы на месте.
Эксперты и технологии: все для стройки в одном месте
Зона экспозиции напоминала уютный европейский коттеджный поселок. Современные дома, образующие гармоничный архитектурный ансамбль, выстроились вдоль широких асфальтированных улиц с изумрудными газонами. Здесь не было высоких заборов, а все коммуникации были скрыты под землей. Ландшафтный дизайн украшали топиарные скульптуры животных, а гостей у входа встречали два эффектных розовых фламинго. Общее впечатление: стильно, современно, экологично и эстетично.
Фото: Михаил Периков. Стенд компании "Консиб" на Open Village Сибирь
Open Village — это настоящий бизнес-хаб под открытым небом, наполненный деловой энергией. Вдоль аллей у стендов консультанты без перерыва общались с посетителями, презентуя строительные материалы, технологии и услуги для загородного домостроения. Повсюду работали журналисты и блогеры, а гости активно исследовали пространство, заходя в представленные дома. В этом и заключается главная особенность формата: на площади более 2,5 гектаров можно было не просто увидеть архитектурные проекты, а буквально «примерить» загородную жизнь. Ключевым инструментом для этого стали полностью оборудованные дома-образцы. Дизайнерский ремонт, расставленная мебель, работающая техника и даже чашка кофе на террасе — все это создавало готовые сценарии жизни, позволяя посетителю из пассивного наблюдателя превратиться в активного участника, примеряющего на себя новую реальность.
Как финский опыт вдохновил российских девелоперов
Идейным вдохновителем выставки стал Владислав Копица. Он творчески переработал опыт знаменитой финской выставки Asuntomessut, которая проводится с 1970 года и представляет собой целые микрорайоны, построенные с применением передовых технологий. Изучив и адаптировав этот успешный международный формат, Владислав Копица запустил аналогичный проект в России. Первая выставка Open Village прошла в Москве в 2016 году. За годы развития проект завоевал популярность и сегодня ежегодно собирает более 25 тысяч посетителей.
Рынок ИЖС давно ждал выхода проекта за пределы столицы, но для такого масштабного мероприятия требовались сильные локальные партнеры. В Сибири инициатором выступила команда коттеджного поселка Freedom Village. Директор и соучредитель Open Village Сибирь Юрий Дутов пояснил, что идея проведения выставки возникла как инструмент для продвижения поселка. «При изучении рынка мы обнаружили интересный иммерсивный формат выставки Open Village в Москве, — рассказывает Юрий Дутов. — У нас была обширная территория и множество застройщиков, готовых к участию. Основатель выставки оценил наши ресурсы и согласился на партнерство».
Фото: Михаил Периков.
Обратите внимание: «Спецремстрой» на выставке Open Village Ural. Окна. Начало больших перемен.
Юрий Дутов объяснил, что идея проведения выставки возникла у собственников поселка как инструмент для его продвиженияТак Новосибирск стал первым городом после Москвы, принявшим у себя этот федеральный проект, а вскоре открылась и площадка на Урале.
Подготовка выставки в Новосибирске заняла 10 месяцев. За это время организаторы проложили коммуникации, заасфальтировали дороги, построили лекторий, 9 демонстрационных домов и необходимую инфраструктуру. Хотя внутренняя отделка некоторых объектов и благоустройство территорий не были полностью завершены к открытию, общий уровень организации получил высокие оценки.
Фото: Михаил Периков. Сергей Ельников констатировал, что на выставке представлены действительно интересные проекты
«Наша компания была партнером московской выставки в 2017 году, а в последующие годы мы поддерживали наших партнеров — производителей светопрозрачных конструкций. Я хорошо знаком с форматом и могу отметить, что новосибирская выставка показала хороший уровень. Было представлено около десяти домов в разной степени готовности, создана работающая инфраструктура, грамотная навигация и действительно интересные проекты», — поделился впечатлениями с «Континентом Сибирь» руководитель направления PR и коммуникаций VEKA Rus Сергей Ельников.
От мечты к реальности: как избежать ошибок новичка
По словам Юрия Дутова, ключевая миссия выставки — развитие всего рынка ИЖС через его популяризацию и предоставление открытого доступа к информации о технологиях и игроках. Выставка комплексно отвечала на запросы всех участников: застройщики, производители материалов и поставщики услуг могли общаться друг с другом и генерировать новые идеи.
«Когда человек только задумывается о строительстве, ему приходится изучать огромный массив разрозненной информации, — поясняет Юрий Дутов. — К сожалению, не существует единого ресурса, где можно задать все вопросы и сразу сформировать четкое понимание, какой именно дом нужен. На практике люди начинают понимать свои истинные желания только ко второму или третьему дому, набивая шишки. Такие выставки помогают сократить этот путь в разы».
Мероприятие позволяло погрузиться в мир загородной недвижимости — оценить разнообразие технических решений, инноваций, архитектурных форм, планировок и вариантов благоустройства. Посетители могли получить экспертные консультации от специалистов разных направлений: архитекторов, кровельщиков, оконщиков, дизайнеров. Как отметила руководитель отделения по связям с общественностью компании «Динал» Татьяна Мокроусова, человек, далекий от производства, не всегда знает важные нюансы. «Например, в частные дома, в отличие от квартир, сегодня можно установить входные двери с панорамным остеклением, — поясняет эксперт. — Современные производители делают их теплыми, долговечными и безопасными».
Фото: Михаил Периков. Татьяна Мокроусова отметила, что посетители выставки могли узнать больше об оконных конструкциях
Представитель бренда Kaleva демонстрировал инновационные решения в остеклении: термометр, интегрированный прямо в стеклопакет, и технологию мгновенного превращения прозрачного стекла в матовое с помощью жидких кристаллов.
Выставка также позволяла уловить актуальные тренды. Яркий пример — растущая популярность компактных одноэтажных домов. Если раньше средняя площадь составляла 200+ квадратных метров, то сегодня спрос сместился к отметке 120 «квадратов» и менее. Этот тренд отражает новое понимание комфорта: меньшая площадь означает экономию на строительстве и обслуживании. Посетители могли наглядно оценить, как рационально организовано пространство в таких домах.
Фото: Михаил Периков. Датчик, встроенный в стеклопакет, не только измеряет температуру, но и предчувствует осадки
Практическая польза выставки проявлялась и в возможности черпать вдохновение в готовых архитектурных и дизайнерских решениях: лаконичных фасадах, продуманных планировках и оригинальных приемах благоустройства. Например, обустройство террас: один застройщик разместил ее на крыше, другой — на заднем дворе, создав целую лаунж-зону. Такие примеры показывают, как можно адаптировать готовые идеи под собственные нужды. Этот тренд на персонализацию подтвердил учредитель компании «Райт Окна» Руслан Ахриев: «В секторе ИЖС редко нужны стандартные решения. Речь не только об окнах, но и, например, о конструкциях для зимних садов. Сейчас в тренде серый цвет — многие выбирают его».
Фото: Михаил Периков. Руслан Ахриев рассказал о текущих трендах в оконной индустрии
Промежуточные итоги и планы на будущее
Юрий Дутов сообщил, что в последнее воскресенье выставку посетило около 400 человек. География гостей оказалась широкой: жители Барнаула, Томска, Кемерова, других городов Сибири, а также представители Казахстана. Маркетолог завода «Консиб» Рада Муллина призналась, что результаты превзошли ожидания: «Мы были настроены скептически и не ожидали такого всплеска активности. Количество целевых лидов оказалось выше прогнозируемого».
Фото: Михаил Периков. Рада Муллина довольна участием компании в выставке
Планы по развитию
Выставка будет расширяться. В следующем году организаторы планируют построить дополнительно от 10 до 15 домов. Помимо ежегодного события, рассматривается проведение дней открытых дверей раз в квартал или полгода в «уменьшенном» формате — без масштабной инфраструктуры, но с возможностью осмотра домов. Также у организаторов есть идея проведения зимней выставки, которая позволит продемонстрировать особенности эксплуатации загородных домов в холодный сезон: энергоэффективность, системы обогрева и другие технологические решения.
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: «Консиб», «Динал», «Райт Окна»: партнёры VEKA на Open Village Сибирь.
