Фото: Александр Громов. Сложность работ без демонтажа зависит от габаритов окна
Реклама. «ЗИГЕНИА-АУБИ КГ» ИНН 9909036441 Erid: 2SDnjcmf2QT
Типичная проблема для старых офисных зданий: верхнеподвесные окна с алюминиевым остеклением перестают нормально функционировать. Они плохо открываются, пропускают холодный воздух и издают сильный свист на ветру. Полная замена кажется логичным решением, но она часто невозможна, так как нарушит единый архитектурный облик фасада. Именно с такой дилеммой столкнулись владельцы бизнес-центра в Нижнем Новгороде, где арендаторы начали жаловаться на некомфортные условия. Эксперт Александр Громов, директор «Компании Мастер», делится успешным опытом решения этой задачи.
Почему замена фурнитуры — оптимальное решение
При детальном осмотре стало ясно, что основная причина неисправностей — полный износ фурнитуры. Окнам было около 20 лет, и механизмы, особенно фрикционные ножницы и ручки эконом-сегмента, выработали свой ресурс. Главный недостаток таких ножниц — отсутствие регулировки. Как только шарниры разбалтываются, механизм перестает удерживать створку в нужном положении, что приводит к продуваниям и шуму.
Фото: Александр Громов. Жалобы арендаторов менялись по сезонам: летом — на невозможность открыть окно, зимой — на холод и свист
На окнах были явные следы износа: потертости, болтающиеся ручки, сломанные фиксаторы. Изначально рассматривался вариант замены створок на более дешевые распашные, но это противоречило главному требованию — сохранению исторического внешнего вида здания. Поэтому был выбран путь комплексного ремонта и замены фурнитуры.
Выбор надежной фурнитуры: Casement от SIEGENIA
Для восстановления окон была выбрана фурнитура Casement от немецкого производителя SIEGENIA. Этот выбор был основан на двух ключевых факторах:
- Проверенное качество. Долгий опыт работы с продукцией бренда, начиная с 2006 года, подтвердил ее надежность и долговечность.
- Техническая поддержка. Возможность получить консультацию и помощь от регионального менеджера Михаила Самойлова, который не только подобрал комплектующие, но и провел шефмонтаж.
Были подобраны фрикционные ножницы Casement CSHD 8370-000150, а также совместимые ручки, тяги и поводки. Система Casement специально разработана для окон, открывающихся наружу, и существует в двух вариантах: параллельно-выставном и верхнеподвесном. В данном случае использовался второй тип, позволяющий открывать створку снизу на угол до 30 градусов. Важно отметить, что фурнитура прошла серьезные испытания на долговечность, значительно превысив нормативы ГОСТ.
План работ и неожиданные сложности
Был составлен детальный план ремонта тестового окна:
- Извлечение стеклопакета.
- Демонтаж створки.
- Замена уплотнительного контура.
- Снятие старой фурнитуры (ножниц и обвязки).
- Установка новых ручек, обвязки, угловых и запорных элементов.
- Монтаж и точная регулировка створки.
Однако на практике план пришлось корректировать. Первой неожиданностью стал вклеенный стеклопакет, который не удалось снять отдельно. Пришлось работать со всей створкой целиком, проявляя особую осторожность. Вторая проблема возникла с монтажом новой ручки: старое монтажное отверстие в профиле оказалось слишком большим. Решением, предложенным техподдержкой, стало использование резьбовых заклепок, которые не только закрыли зазор, но и добавили конструкции дополнительную прочность, предотвратив будущее разбалтывание.
Фото: Александр Громов. Установка ручки на резьбовые заклепки — надежное решение против разбалтывания
Крепление ножниц к створке выполнили винтами. Паз, в котором движется фурнитурная тяга, был заполнен герметиком, как рекомендует руководство SIEGENIA, для обеспечения плавного хода и защиты от пыли.
Фото: Александр Громов. Герметизация паза под тягу — важный этап для долговечности фурнитуры
Тонкости регулировки и ценные рекомендации
Основная сложность заключалась в точной регулировке, которую пришлось выполнять вручную на объекте, без использования заводского оборудования. Ключевым был расчет правильного прижима створки с учетом толщины уплотнителя. На эту работу ушло более двух часов, и в процессе створку даже пришлось временно снять, чтобы рассверлить отверстия для увеличения диапазона регулировки.
Михаил Самойлов дал ценное практическое указание: при сверлении верхнего отверстия под ножницы часто попадают на внутренний армирующий усилитель профиля, что ломает сверло. Чтобы избежать этого, он рекомендует делать не одно, а группу из 2-3 отверстий в этом узле, используя то, которое позволяет обойти препятствие.
Фото: Александр Громов. Точная разметка и регулировка — залог отсутствия продуваний
Итог: довольные клиенты и сохраненный фасад
Результат превзошел ожидания. Окна стали открываться плавно, продувания и свист полностью исчезли. Арендаторы остались довольны, а управляющая компания, помимо первоначального заказа на шесть окон, сразу же заказала ремонт еще восьми в других офисах, с перспективой работы на остальных этажах.
Фото: Александр Громов. Внешний вид исторического фасада остался нетронутым, а внутренний комфорт значительно вырос
Этот кейс наглядно показывает, что даже устаревшие верхнеподвесные конструкции можно успешно реанимировать с помощью качественной фурнитуры и профессионального подхода. Шефмонтаж и экспертные консультации от производителя оказались неоценимыми для успеха проекта, позволив сохранить архитектуру здания и обеспечить современный уровень комфорта внутри.
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: Окна продувают и свистят: как решить проблему верхнеподвесных конструкций из алюминия и сохранить внешний вид фасада .
