В Украине готовится важное изменение в строительных нормах, которое коснётся комфорта миллионов будущих жителей. С 2019 года вступят в силу обновлённые Государственные строительные нормы (ДБН), согласно которым установка лифтов станет обязательной для всех новых жилых домов, высота которых составляет четыре этажа и более.
Устаревшие нормы и современные потребности
Действующие на сегодня нормы были приняты ещё в 2005 году и требуют обязательного лифта только в домах от пяти этажей. В Министерстве регионального развития, которое занимается обновлением ДБН, считают этот подход устаревшим. Современные стандарты жилой застройки должны в первую очередь ориентироваться на создание комфортной и доступной среды для всех категорий граждан.
Кому это важно?
Нововведение направлено на повышение качества жизни. Лифт в четырёхэтажном доме — это не роскошь, а необходимость для пожилых людей, родителей с маленькими детьми и колясками, людей с ограниченными возможностями, а также для всех, кто возвращается домой с тяжёлыми покупками. Это шаг к созданию инклюзивной и удобной городской инфраструктуры.
Что именно изменится?
В новых нормах планируется закрепить два ключевых положения:
- Рекомендательный характер для домов выше трёх этажей: застройщикам будет предложено проектировать лифты в таких зданиях.
- Обязательное требование для домов высотой в четыре этажа (от 11,2 метров) и выше: установка лифта станет непременным условием при строительстве.
Аргументы против и экономические риски
Однако инициатива встречает неоднозначную реакцию на рынке недвижимости. Критики указывают на очевидный экономический аспект: оснащение домов лифтами увеличит себестоимость строительства. Эти затраты, с высокой вероятностью, будут заложены в конечную цену квадратного метра, что сделает новое жильё менее доступным.
Особенно остро эта проблема может встать в малых городах и посёлках, где спрос в первую очередь сосредоточен на недорогом жилье эконом-класса. Новые требования могут замедлить темпы строительства доступного жилья в регионах.
Таким образом, планируемое нововведение балансирует между социальной пользой, повышающей комфорт жизни, и экономическими реалиями, которые могут повлиять на доступность жилья. Его внедрение станет важным тестом на готовность рынка и регулятора находить компромиссы в вопросах современного градостроительства.
