Фото: "Планета Свет". Лилия Спицына, руководитель отдела корпоративного обслуживания
Фабрика пластиковых окон «Свет Планеты»
Смена парадигмы на рынке жилья
В 2024 году на рынке жилищного строительства в ряде регионов России, включая Пермский край, наблюдается важная тенденция. Несмотря на некоторое снижение общих объемов строительства многоквартирных домов, происходит заметный перекос в сторону сегментов «Комфорт» и «Комфорт+». Это свидетельствует о том, что покупатели все больше ценят качество, а не только доступную цену.
Например, данные Пермьстата за первое полугодие 2024 года показывают, что ввод в эксплуатацию жилья в многоквартирных домах сократился на 16,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом индивидуальное жилищное строительство, наоборот, выросло на 17%. Более того, согласно анализу «Реестра новостроек Пермского края», почти 70% новых проектов на рынке относятся именно к комфорт-классу. Доля эконом-класса сократилась до 23%, а оставшаяся часть приходится на бизнес- и элитные форматы.
О том, как эти макротенденции влияют на рынок остекления и работу с застройщиками, рассказала Лилия Спицына, руководитель отдела по работе с застройщиками фабрики «Планета Свет».
Требования застройщиков: цена уступает место качеству
Лилия, что сейчас требуют от вас застройщики и какую роль играет ценовой фактор?
– Современный заказчик, будь то крупный девелопер или частный застройщик, стал гораздо более грамотным и требовательным. Он глубоко погружается в детали: разбирается в особенностях профильных систем, нюансах монтажа, гарантийных условиях и нормативных требованиях, таких как ГОСТы. Повысились и стандарты качества конечного результата, во многом из-за растущих ожиданий и требовательности со стороны конечных покупателей квартир.
Если раньше цена часто была решающим аргументом, то сегодня ее значение снижается. Все больше компаний при выборе подрядчика обращают внимание на комплекс факторов: качество комплектующих, репутацию производителя, соблюдение сроков производства и монтажа, а также надежность гарантийного обслуживания.
Фото: «Планета Свет». Стеклянные окна в жилом районе «Самолет» в Перми
Приоритетные решения для остекления
Какие стеклянные решения сегодня в приоритете у девелоперов Пермского края?
– Для масштабных проектов застройщики ищут оптимальный баланс между стоимостью и характеристиками — то самое «золотое сечение». Тренды последних лет, которые только усиливаются в 2024 году, — это большие световые проемы, современный дизайн и повышенные требования к энергоэффективности. Наша задача — предложить решения, которые отвечают всем этим запросам.
Часто технические требования к остеклению, включая тип профильной системы и необходимый коэффициент сопротивления теплопередаче, закладываются еще на стадии проектирования. Однако окончательный выбор всегда является результатом диалога. Помимо цифр, на решение влияет доверие к бренду и умение производителя аргументированно показать преимущества своего продукта.
Обратите внимание: Актуальные тренды загородной архитектуры.
Стекло.Например, в выборе типа стеклопакета для многоквартирных домов в нашем регионе практически нет разночтений. Согласно строительным нормам (СП 50.13330.2012), коэффициент сопротивления теплопередаче должен быть не ниже 0,73. Этому требованию полностью соответствуют двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием, которые и формируют надежный тепловой контур.
Если обобщить, то для многоквартирных домов характерны тренды на увеличение размеров окон, использование разнообразной цветовой палитры и высокие стандарты энергосбережения. В сегменте частных домов (ИЖС) к этому добавляется запрос на нестандартные дизайнерские решения: окна сложных форм (арочные, треугольные, круглые), панорамные раздвижные системы. Здесь часто используются окна премиум-класса с максимально теплыми контурами, двухкамерными стеклопакетами и усиленной противовзломной фурнитурой.
Фото: «Планета Свет». Стеклянные объекты в ЖК «Умный город» Перми Морион
Различия в предпочтениях поколений
Существуют ли существенные различия между стеклянными предметами в зависимости от возраста заказчиков?
– Да, и они довольно заметны. Наша клиентская база молодеет: к нам приходит все больше молодых людей, которые хорошо разбираются в теме, имеют четкое видение своего проекта и хотят остеклить собственный дом. Для представителей старшего поколения, которые часто выбирают более классические решения, но с высокими эксплуатационными качествами, ключевым аргументом остается соответствие ГОСТам и проверенная надежность.
Что выберет современное молодое поколение покупателей окон?
– Молодые клиенты продолжают задавать тренды, которые мы наблюдаем уже несколько лет. Растет спрос на нестандартные и панорамные решения, тонированные стекла, оригинальную отделку откосов и подоконников. В цветовых решениях лидируют различные оттенки серого — от классического антрацита до светлого графита.
Что касается самих конструкций, то базой остаются надежные профильные системы и фурнитура от известных производителей. Но в них добавляются «изюминки»: стильная фурнитура в цветах «золото» или «хром», стеклопакеты с декоративными раскладками (шпроссами), ламинация профиля в разные цвета.
При этом молодое поколение очень внимательно относится к сервисной составляющей. Для них крайне важны четкие гарантийные обязательства, скорость реакции на запросы и оперативное решение любых вопросов в течение гарантийного срока.
В целом, растущая взыскательность конечных потребителей — это позитивный сигнал для рынка. Она мотивирует и застройщиков, и нас, производителей, делать ставку на качество, разнообразие решений и высокий сервис. В сложившейся ситуации выигрывают все: потребители получают лучшее жилье, застройщики — лояльных клиентов, а производители — стабильный спрос на качественную продукцию.
публикация и использование (полностью или частично) данного материала разрешены только при наличии активной гиперссылки на tybet.ru
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: Любопытный тренд. Лилия Спицына, «Планета Свет», о рынке остекления и работе с застройщиками Пермского края в 2024 году .
