Фото: istockphoto.com. ЦБ повысил ключевую процентную ставку
В октябре 2024 года Банк России поднял ключевую ставку до рекордных 21%. Аналитики не исключают дальнейшего роста. Такое решение Центробанка способно существенно увеличить кредитную нагрузку на строительную отрасль и спровоцировать волну банкротств. Эксперты оконного рынка, опрошенные tybet.ru, рассказали, как эти изменения отразятся на их бизнесе и на всей индустрии в целом.
Повышение ставки не останется незамеченным
Российский бизнес уже несколько лет работает в условиях высокой стоимости заемных средств: в декабре 2023 года ставка достигла 16%, а в июле 2024 — 18%. Однако скачок до 21% в октябре создал серьезное противоречие между борьбой с инфляцией и поддержкой реального сектора экономики. С одной стороны, это укрепляет рубль, с другой — тормозит производство и создает риски для компаний, особенно для малого и среднего бизнеса, который составляет основу строительной отрасли.
В сегменте производства и продажи светопрозрачных конструкций доля МСП превышает 90%. Несмотря на импортозамещение, отрасль по-прежнему зависит от валютных курсов и доступности кредитов. Не менее важны объемы строительства и платежеспособный спрос, который сейчас испытывает давление из-за роста издержек. Эксперты полагают, что октябрьское повышение ставки нарушит хрупкий рыночный баланс. Даже компании без кредитов будут вынуждены менять привычные схемы работы, чтобы сохранить рентабельность по всей цепочке — от поставщиков сырья до конечных продавцов.
«Последнее повышение ключевой ставки не окажет на нас системного влияния, поскольку мы перешли в режим строгой экономии еще при 15%. Наша терпимость к заемным средствам практически нулевая, а финансирование закупок сырья осуществляется только за счет средств от текущих проектов», — прокомментировал Станислав Сойнов, генеральный директор компании PROPLEX, производителя ПВХ-профилей. «Мы продолжим поддерживать существующих партнеров, но с большой осторожностью будем предлагать отсрочки платежей по новым контрактам». Рекомендуем прочитать: Как повышение коэффициента до 21% повлияет на строительство и цифровизацию
Даже работа на собственные средства не гарантирует защиту
Отказ от новых кредитов в текущей ситуации выглядит логичным, но он не решает проблему роста стоимости обслуживания уже имеющихся долгов. Из-за политики ЦБ расходы на прошлые займы также растут, что создает двойной удар по строительной отрасли. Таким образом, даже компании, не привлекающие внешнее финансирование, не застрахованы от роста цен у своих контрагентов.
рекомендуем прочитать: «Мы говорим не о локальных изменениях потребительских приоритетов, а о долгосрочных тенденциях tybet.ru Интервью с Игорем Пашаниным, директором по развитию ECOOKNA GROUP
Снижение спроса на кредиты и рассрочку для конечных потребителей
Повышение ключевой ставки перестает быть исключительно корпоративной проблемой и начинает напрямую влиять на конечных покупателей окон и дверей.
«Поскольку мы продаем окна в кредит и рассрочку, рост ставок привел к удорожанию нашей продукции для потребителя на 3-5%», — говорит Андрей Попов из «Динарда».Станислав Сойнов (PROPLEX) добавил, что рост ставок по потребительским кредитам до 30% и высокий уровень долговой нагрузки населения могут привести к дальнейшему сокращению объемов ремонта и остекления в частном секторе.
При этом рынок конечного потребителя все еще движется по инерции 2023-2024 годов. Полное влияние отмены льготной ипотеки и повышения ставок ЦБ еще не ощущается, но изменения в спросе уже наблюдаются и могут стать более явными в 2025 году.
«В сегменте B2C, который является для нас ключевым, мы наблюдаем снижение интереса клиентов к кредитам и рассрочке при покупке окон. Массового спада пока нет, но пик продаж прошлого года пройден. В этом году показатели более сдержанные. В массовом строительстве ситуация стабильна, а в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) рынок немного просел из-за окончания программы льготной ипотеки. Клиенты теперь чаще используют собственные средства и растягивают строительство на этапы. Установка окон становится одним из таких этапов, к которому приходят позже. Мы видим разделение потребителей: одни покупают окна весной, другие — более осторожно подходят к выбору, ища оптимальное соотношение цены и качества».Обратите внимание: Панорамные окна в частном доме в России: оправданное решение или дань моде с высокими рисками?.
Андрей Попов («Динард») отметил, что покупательная способность на рынке недвижимости продолжает снижаться: по итогам III квартала 2024 года падение составило 40%. Несмотря на доступность ипотеки, спрос по всей стране сокращается, что тормозит запуск новых строительных проектов. Предприниматель ожидает снижения спроса и на окна с дверьми.
Рекомендуем прочитать: Ключевые ставки – 21%: что будет с рынком недвижимости в 2025 году
Значительного роста цен на окна не ожидается
Нина Филоненко (ECOOKNA GROUP) считает, что прогнозировать ценовую политику рынка сложно, поскольку на конечную стоимость окна влияет множество факторов, и каждый участник цепочки создает свою наценку. Однако повышение ставок — не новая проблема, поэтому резких изменений ждать не стоит.
Максим Каранов («СтройСистема») прогнозирует, что в краткосрочной перспективе цены на продукцию вырастут на 3-5%.
«Мы не увидим резкого роста цен в ближайшее время, если не произойдет существенного удорожания сырья — это ключевой фактор. Производители ПВХ-смол, например, практически не экспортируют, а внутренний рынок перегружен мощностями, что сдерживает цены. Конечно, есть факторы, повышающие издержки: рост зарплат на фоне дефицита кадров, увеличение транзакционных расходов до 6-7%. Но пока эти факторы не оказывают существенного влияния на отпускные цены профильных систем», — пояснил Станислав Сойнов (PROPLEX).На стоимость стекла влияют не только высокие ставки
Опрос Tybet.ru показал, что представители отрасли сейчас обращают внимание и на другие факторы, серьезно влияющие на стоимость продукции и жизнеспособность бизнеса.
«Цены растут уже давно, и люди продолжают покупать окна. Раньше покупали за 10 000 рублей, сейчас — за 30 000. Не хочу спекулировать, но факт в том, что в стране есть деньги. Гораздо серьезнее, чем ставка в 21%, является сокращение числа квалифицированных рабочих», — отметил Олег Коноваленко, основатель компании «Олкон».Андрей Попов («Динард») полагает, что валютные курсы всегда определяют развитие любой отрасли. Однако сейчас на рост цен влияют не только высокие ставки, но и продолжающийся рост заработной платы на фоне кадрового дефицита. Картина ближайшего будущего выглядит тревожной: цены вырастут, а спрос упадет. 2025 год может стать очень сложным как для отрасли, так и для страны в целом.
Рекомендуем прочитать: Кандидаты и зарплаты. Как изменится кадровая ситуация на рынке дверей и окон в 2024 году
Необходимы новые схемы ипотеки и финансирования для стройки
Поскольку многие проекты уже запущены, полностью отказаться от кредитования на фоне долгосрочной жесткой политики ЦБ крайне сложно. Эксперты считают, что для поддержания баланса необходимы государственные меры, смягчающие негативный эффект от высоких ставок.
«Два месяца назад рынок уже отреагировал на ипотечные ставки выше 20%: в некоторых регионах продажи новостроек упали вдвое. Учитывая, что ипотека покрывает около 90% продаж квартир, реакция строительного рынка, вероятно, будет еще более серьезной. Мы ожидаем, что правительство введет новые схемы ипотечного кредитования и финансирования строительной отрасли, чтобы восстановить спрос», — сказал Станислав Сойнов (PROPLEX). «Если посмотреть на строительную отрасль, то застройщики уже повысили стоимость квартир, чтобы компенсировать покупателям льготный период по низким ставкам. Рынок будет адаптироваться. Однако ключевые ставки на таком высоком уровне не только тормозят развитие, но и могут уничтожить множество российских предприятий. Требуются специальные меры: возврат ставок к разумным значениям, создание льготных программ ипотечной поддержки, увеличение объемов госзаказа на льготных условиях», — заявил Андрей Попов («Динард»). рекомендуем прочитать: «Окна начинают влиять на потребности и выбор жилья tybet.ru Интервью Андрея Попова, генерального директора завода «Динар
Рефлекс на изменение ставки уже сформирован
Несмотря на ожидания, что регулятор сохранит высокие ставки как минимум до 2027 года, российская оконная отрасль не теряет оптимизма. Как отмечают опрошенные tybet.ru эксперты, рынок уже пережил множество потрясений: повышение ставок, отмену льготной ипотеки, ослабление рубля. Сформировался своего рода условный рефлекс: «Мы это уже проходили!». Богатый опыт и адаптивность позволяют игрокам находить возможности оставаться на плаву. Риск банкротств, конечно, сохраняется, и рынок переживет новую волну консолидации. С точки зрения стратегии, выживут самые гибкие и агрессивные компании. Однако отрасль созрела для того, чтобы ожидать от государства более предсказуемой и лояльной политики.
написано редактором tybet.ru.
публикация и использование (полностью или частично) данного материала разрешены только при наличии активной гиперссылки на tybet.ru
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: Как повлияет ключевая ставка ЦБ 21% на оконный рынок в России. Опрос tybet.ru.
