Фото: РОТО ФРАНК. Виктор Мелихов, генеральный директор ROTO FRANK
Первая половина 2025 года станет сложным периодом для производителей окон и дверей. На фоне общего экономического спада, высокой ключевой ставки и сворачивания госпрограмм отрасль столкнулась с резким падением спроса и высокой неопределённостью. О причинах этой ситуации, структуре рынка и перспективах на второе полугодие в интервью tybet.ru рассказал генеральный директор компании ROTO FRANK Виктор Мелихов.
Ключевые вызовы первой половины 2025 года
– Основным событием начала года стал беспрецедентный спад на рынке, – отмечает Виктор Мелихов. – Это напрямую связано с макроэкономической ситуацией, в частности, с ключевой ставкой ЦБ в 21% и отсутствием доступных ипотечных программ с господдержкой. После завершения масштабной программы в июне 2024 года объёмы ипотечного кредитования резко сократились, что привело к замораживанию сделок с недвижимостью. Люди перестали вкладываться в «бетон», предпочитая сохранять и накапливать сбережения.
При этом, по его словам, сегмент многоэтажного строительства демонстрирует относительную устойчивость. Объекты, вышедшие из нулевого цикла, будут достроены, возможно, с незначительными корректировками графиков. Прогноз по этому сегменту – спад на 5-10% от запланированных объёмов.
Почему упал спрос на светопрозрачные конструкции (СПК)?
– В 2024 году в России было построено около 110 млн кв. метров жилья, и примерно 60% этого объёма пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), – объясняет эксперт. – В отличие от концентрированного рынка высоток, ИЖС – это множество частных решений. Каждый застройщик самостоятельно принимает решение о продолжении или приостановке работ. Именно эта сфера уже несколько месяцев находится в состоянии затишья.
Обратите внимание: Откуда в разговоре о сопротивлении паропроницанию появляется толщина?.
Поскольку ИЖС в последние годы был драйвером заказов для оконной и дверной отрасли, его стагнация стала главной причиной падения спроса на СПК. Мелихов отмечает, что если в январе-феврале 2025 года рынок ещё держался на уровне 2024 года, то с марта началось резкое снижение, достигшее низшей точки в мае.
Структура спроса и продуктовые стратегии
– Сейчас нет задачи в быстром темпе разрабатывать новые продукты, – говорит глава ROTO FRANK. – Основные продуктовые линейки уже сформированы. Задача производителя комплектующих – гибко реагировать на запросы рынка. Наша компания предлагает клиентам широкий ассортимент, позволяющий создавать СПК из любых материалов в наших сегментах. При появлении новых требований со стороны строителей и производителей окон мы готовы оперативно адаптироваться.
Ожидания на второе полугодие: есть ли надежда на рост?
– Мы ожидаем, что активная фаза строительства многоэтажек продолжится, а на рынке ИЖС в июле-августе может наметиться оживление, – делится прогнозом Виктор Мелихов. – Однако итоговые показатели года и глубина спада будут напрямую зависеть от мер государственной поддержки: уровня ключевой ставки, параметров ипотечных программ и объёмов их субсидирования.
Факторы развития рынка в ближайшей перспективе
– Важный тренд – продолжающаяся консолидация рынка, укрупнение игроков, – резюмирует эксперт. – В текущей нестабильной ситуации каждой компании необходимо критически оценить своё положение и искать новые, подчас нестандартные решения. Изменение среды требует изменения подходов. Поэтому в ближайшем будущем мы, вероятно, увидим трансформацию бизнес-моделей, форматов сотрудничества и взаимодействия с клиентами в оконной отрасли.
размещение и использование данного материала (полностью или частично) разрешается только через действующую гиперссылку на tybet.ru
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: «Рынок ИЖС встал на паузу и является главной причиной падения спроса на СПК». Интервью tybet.ru с генеральным директором «РОТО ФРАНК» Виктором Мелиховым.
