Согласно исследованию голландской компании Sweco, Амстердам стал лидером среди европейских городов по эффективности вложений в недвижимость. Каждый инвестированный евро в столице Нидерландов приносит впечатляющую годовую доходность в размере 16,4%.
Сильное присутствие Нидерландов в рейтинге
Нидерланды доминируют в ТОП-10 европейских городов по данному показателю. Помимо Амстердама, в первую десятку вошли Утрехт, занявший третье место с доходностью 14,2%, Гаага на шестом месте (12,3%) и Роттердам, закрывающий список с 11,2% годовых.
Ценовой диапазон и престижные районы
Стоимость объектов недвижимости в этих городах варьируется в широких пределах — от 100 тысяч до нескольких миллионов евро. На цену влияют такие факторы, как площадь, планировка и состояние объекта. В Амстердаме самыми дорогими и востребованными считаются районы Oud Zuid, Oud West и Plantage, которые ценятся за близость к паркам, фешенебельным отелям и частным виллам.
Европейский контекст и рыночные тенденции
Высокий спрос на недвижимость наблюдается не только в Нидерландах, но и в других странах Евросоюза. Среди лидеров по доходности также значатся Мюнхен (Германия), Мадрид и Барселона (Испания).
Как отмечает Лоренс-Ян Портье, представитель Sweco, средняя прибыль от инвестиций в европейскую недвижимость в 2018 году достигла 9,3% годовых, что на 1,4% больше, чем годом ранее. Эксперт связывает этот рост с дефицитом новых объектов на рынке и относительно низкими темпами строительства, что поддерживает высокий уровень цен и доходности.
